देश के सबसे स्वच्छ शहर इंदौर में रियल एस्टेट सेक्टर एक बार फिर रफ्तार पकड़ चुका है। शहर में घर और जमीन खरीदने वालों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई है। ताज़ा रुझानों के मुताबिक, शहर के विस्तार और विकास कार्यों के चलते प्रॉपर्टी बाजार में रौनक लौट आई है। विशेष रूप से पॉश इलाकों और नए विकसित हो रहे क्षेत्रों में निवेशकों और घर खरीदारों की रुचि सबसे अधिक है।
बाजार के जानकारों का कहना है कि इंदौर में अब केवल स्थानीय ही नहीं, बल्कि बाहर के लोग भी निवेश करने में रुचि दिखा रहे हैं। मेट्रो प्रोजेक्ट और आईटी कंपनियों के आगमन ने इस शहर को प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट के लिए एक आकर्षक केंद्र बना दिया है। इस समय शहर के दो प्रमुख इलाके खरीदारों की हिट लिस्ट में सबसे ऊपर हैं।
विजय नगर: प्रीमियम लिविंग की पहली पसंद
शहर का विजय नगर क्षेत्र रिहायशी और कमर्शियल दोनों ही नजरिए से सबसे विकसित इलाका माना जाता है। यहाँ ए बी रोड (AB Road) से जुड़ी कनेक्टिविटी और आसपास मौजूद मॉल्स, अस्पताल और शिक्षण संस्थान इसे रहने के लिए एक आदर्श जगह बनाते हैं।
यही कारण है कि विजय नगर में फ्लैट्स और डुप्लेक्स की मांग हमेशा बनी रहती है। हालांकि, यहाँ प्रॉपर्टी के दाम शहर के अन्य हिस्सों की तुलना में काफी ज्यादा हैं, फिर भी प्रीमियम लाइफस्टाइल की चाह रखने वाले खरीदार इसे अपनी पहली पसंद बना रहे हैं। यह क्षेत्र अब पूरी तरह से एक कमर्शियल हब में भी तब्दील हो चुका है, जिससे यहाँ रेंटल इनकम की संभावनाएं भी प्रबल हैं।
बाईपास रोड: निवेश का नया केंद्र
दूसरी ओर, इंदौर बाईपास रोड निवेश के लिहाज से सबसे तेजी से उभरता हुआ क्षेत्र है। शहर के भीड़भाड़ से दूर और खुली हवादार जगहों की तलाश करने वाले लोग बाईपास का रुख कर रहे हैं। यहाँ कई नई टाउनशिप और रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट्स लॉन्च हुए हैं।
बाईपास के लोकप्रिय होने के पीछे मुख्य वजह इसकी कनेक्टिविटी है। यह रास्ता सीधे मुंबई-आगरा नेशनल हाईवे से जुड़ता है और शहर के किसी भी कोने में पहुँचने के लिए सुगम यातायात प्रदान करता है। इसके अलावा, यहाँ अभी भी जमीन और मकान की कीमतें शहर के मध्य क्षेत्रों की तुलना में किफायती हैं, जिससे यह मध्यम आय वर्ग और दीर्घकालिक निवेशकों (Long-term Investors) के लिए एक बेहतरीन विकल्प बन गया है।
प्रॉपर्टी बाजार में उछाल के मुख्य कारण
इंदौर के प्रॉपर्टी बाजार में आए इस उछाल के पीछे कई महत्वपूर्ण कारक काम कर रहे हैं। शहर में सुपर कॉरिडोर पर आईटी कंपनियों का विस्तार, मेट्रो रेल का कार्य प्रगति पर होना और रिंग रोड का विकास शामिल है। इन ढांचागत विकास कार्यों (Infrastructure Development) ने लोगों के भरोसे को बढ़ाया है।
इसके अलावा, कोरोना काल के बाद से लोगों में अपने खुद के घर की आवश्यकता महसूस हुई है, जिसने रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी की बिक्री को बढ़ावा दिया है। त्योहारी सीजन के बाद से ही बाजार में जो तेजी आई थी, वह अब भी बरकरार है। जानकारों का मानना है कि आने वाले समय में इन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी के दामों में और भी बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है।