भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में अपनी तरह के पहले कदम के तहत, डेला रिसॉर्ट्स एंड एडवेंचर ने पुणे में 1,100 करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता वाली एक ऐतिहासिक, रेसकोर्स थीम वाली मेगा टाउनशिप शुरू करने के लिए हीरानंदानी कम्युनिटीज और क्रिसला डेवलपर्स के साथ एक मालिकाना CDDMOTM मॉडल में प्रवेश किया है। थीम आधारित आतिथ्य संचालित मॉडल रियल एस्टेट में एक नए निवेश वर्ग को खोलता है जिसमें 9% तक ROI प्राप्त करने की क्षमता है।
यह मॉडल सुनिश्चित करता है कि मूल्य प्रस्ताव रियल एस्टेट से कहीं आगे तक फैला हुआ है, एक क्यूरेटेड लाइफस्टाइल इकोसिस्टम बनाता है जो बेजोड़ विलासिता, समुदाय और अनुभवात्मक आतिथ्य को मिलाता है।
पुणे के तेजी से विकसित हो रहे उत्तरी हिंजेवाड़ी में 40 एकड़ से अधिक क्षेत्र में फैले इस टाउनशिप में 8 एकड़ का रेसकोर्स और इंटरनेशनल पोलो क्लब, 128 निजी विला प्लॉट, 112 रिसॉर्ट निजी निवास, 300 चाबियों वाला 5-सितारा लक्जरी रिसॉर्ट, 9 विवाह स्थल स्थल, 12 कॉर्पोरेट और एमआईसीई स्थल, एक्सट्रीम एडवेंचर पार्क, डेला रेंज गोल्फ, स्वास्थ्य सुविधाएं और डेला की विशिष्ट डिजाइन संवेदनाओं द्वारा संचालित अनुभवात्मक स्थान शामिल होंगे। टाउनशिप की समकालीन जैविक और ब्रिटिश औपनिवेशिक वास्तुकला और डिजाइन शैली घर के मालिकों और निवेशकों की नई पीढ़ी की सौंदर्य संबंधी प्राथमिकताओं के साथ गहराई से प्रतिध्वनित होती है जो अनुभवात्मक जीवन, स्थिर रिटर्न और दीर्घकालिक परिसंपत्ति विकास को महत्व देते हैं।
इस विकास के पीछे दूरदर्शी, डेला रिसॉर्ट्स एंड एडवेंचर के संस्थापक और अध्यक्ष, जिमी मिस्त्री ने कहा, “यह सिर्फ एक और टाउनशिप नहीं है – यह भारत में पहले कभी नहीं देखे गए रियल एस्टेट मॉडल का जन्म है। हमारे CDDMOTM दृष्टिकोण के साथ, हम रियल एस्टेट को एक उत्पाद से एक अनुभव में बदल रहे हैं, और एक स्थिर संपत्ति से एक गतिशील, उपज-उत्पादक निवेश में बदल रहे हैं। यह पहली बार है जब आवासीय रियल एस्टेट 3% के पारंपरिक उद्योग मानदंडों से अधिक रिटर्न दे रहा है – पारंपरिक अपेक्षाओं को तोड़ते हुए रियल एस्टेट निवेश पर 9% तक का सुनिश्चित रिटर्न दे रहा है। यह लक्जरी भविष्य के अनुकूल जीवन है, जिसे सटीकता के साथ क्यूरेट किया गया है और डिजाइन, नवाचार और परिचालन उत्कृष्टता द्वारा संचालित किया गया है।”
उद्योग के दिग्गज, डॉ. निरंजन हीरानंदानी – चेयरमैन- हीरानंदानी कम्युनिटीज ने इस साझेदारी पर अपने विचार साझा करते हुए कहा, “भारतीय रियल एस्टेट परिदृश्य में आमूलचूल परिवर्तन हो रहा है, जो एकीकृत, वन-स्टॉप गंतव्यों में जीवनशैली-केंद्रित जीवन जीने के लिए घर खरीदारों की बढ़ती आकांक्षाओं से प्रेरित है। उद्योग को ऐसे रुझानों को अपनाना चाहिए जो ग्राहक-केंद्रितता को बढ़ाने के लिए स्थान और सेवाओं के निर्बाध एकीकरण पर जोर देते हैं। जैसे-जैसे आधुनिक घर खरीदारों की प्राथमिकताएँ विकसित होती जा रही हैं, रियल एस्टेट डेवलपर्स को महत्वाकांक्षी भारतीय घर मालिकों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अनुकूलित अभिनव पारिस्थितिकी तंत्र बनाने के लिए संबद्ध उद्योगों के साथ सहयोग करने के लिए प्रेरित किया जा रहा है।
नवाचार और ट्रेंडसेटिंग हमेशा से हीरानंदानी की पहचान रहे हैं। पुणे के उत्तरी हिंजेवाड़ी में 105 एकड़ की टाउनशिप पर क्रिसला डेवलपर्स के साथ हमारा रणनीतिक संयुक्त उद्यम हीरानंदानी समूह के पुणे के तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश का प्रतीक है। इसके अलावा, डेला ग्रुप के साथ विकास प्रबंधन समझौता क्यूरेटेड अनुभवात्मक रहने की जगहें देने की हमारी प्रतिबद्धता को मजबूत करता है। इस सहयोग का उद्देश्य जीवन शैली को फिर से परिभाषित करना, अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए मूल्य प्रस्ताव को बढ़ाना और भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में एक नया मानक स्थापित करना है।”
इस सहयोग से उत्साहित, कृसला डेवलपर्स के सीएमडी, सागर अग्रवाल ने कहा, “हमने हीरानंदानी कम्युनिटीज के साथ मिलकर 105 एकड़ का एकीकृत टाउनशिप बनाया है, जो पैमाने, स्थिरता और स्मार्ट शहरीकरण के स्तंभों पर बना है। डेला टाउनशिप के साथ हमारा 40 एकड़ का सहयोग कृसला डेवलपर्स की रणनीतिक साझेदारी बनाने की मुख्य ताकत का एक स्वाभाविक विस्तार है, जो दृष्टि और मूल्य दोनों को बढ़ाता है। यह सेगमेंट आवासीय रियल एस्टेट में कई उद्योग प्रथम प्रदान करेगा, जिसमें प्रीमियम निजी विला प्लॉट, हस्ताक्षर निवास, एक रेसकोर्स, एक रिसॉर्ट और एक एडवेंचर पार्क शामिल हैं, जो आतिथ्य को शहरी जीवन के केंद्र में लाएंगे। मुंबई-बैंगलोर राष्ट्रीय राजमार्ग तक निर्बाध पहुंच के साथ उत्तर हिंजवडी में स्थित, टाउनशिप खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित करने के लिए विशिष्ट रूप से स्थित है।”
परियोजना अभी एडवांस्ड प्लानिंग स्टेज में है, भूमि अधिग्रहण पूरा हो चुका है और डिजाइन को अंतिम रूप दिया जा रहा है। टाउनशिप का पहला चरण 3 महीने में शुरू होने की उम्मीद है, जिसमें रिसॉर्ट और विला भूखंडों के लिए अगले साल की शुरुआत में और निजी आवासों के लिए 26 के अंत में कब्जा दिया जाएगा। आतिथ्य आधारित इस टाउनशिप का उद्देश्य शहरी जीवन को फिर से परिभाषित करना और पुणे में एक सांस्कृतिक आकर्षण का केंद्र बनना है और अन्य उभरते भारतीय महानगरों में एक अनुकरणीय मॉडल के रूप में काम करना है।