अगर आप निजी बिल्डरों के बजाय सरकारी प्रोजेक्ट में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए काफी अहम हो सकती है। Lucknow Development Authority ने “पहले आओ, पहले पाओ” योजना के तहत शहर की प्रमुख लोकेशनों पर बने 1BHK, 2BHK और 3BHK फ्लैट्स पर आकर्षक छूट देने की घोषणा की है। इस स्कीम के तहत खरीदारों को फ्लैट की कीमत के आधार पर सीधी छूट दी जा रही है। इसके साथ ही कुछ खास शर्तों को पूरा करने वाले आवेदकों को अतिरिक्त 3 प्रतिशत तक की स्पेशल छूट भी मिल सकती है, जिससे घर खरीदना और अधिक किफायती हो जाएगा।
इस योजना में फ्लैट्स की कीमत के अनुसार अलग-अलग छूट तय की गई है। जिन फ्लैट्स की कीमत 20 लाख से 50 लाख रुपये के बीच है, उन पर 1 लाख रुपये की सीधी छूट दी जा रही है। वहीं 50 लाख से 75 लाख रुपये तक की कीमत वाले फ्लैट्स पर 1.50 लाख रुपये की राहत मिलेगी। इसके अलावा 75 लाख रुपये से अधिक कीमत वाले फ्लैट्स पर खरीदारों को 2 लाख रुपये तक की छूट का लाभ दिया जाएगा। इस तरह यह योजना मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए घर खरीदने का एक अच्छा अवसर बनकर सामने आई है।
विकास प्राधिकरण के मुताबिक यह विशेष योजना 3 मार्च 2026 से शुरू हो चुकी है और 27 मार्च 2026 तक लागू रहेगी। यानी होली के मौके पर शुरू हुई यह स्कीम पूरे मार्च महीने के अंत तक चलेगी। इस दौरान जो भी खरीदार आवेदन करेगा, उसे फ्लैट की कीमत के आधार पर 1 लाख से लेकर 2 लाख रुपये तक की सीधी छूट का फायदा मिलेगा। चूंकि यह योजना “फर्स्ट कम, फर्स्ट सर्व” आधार पर है, इसलिए जो पहले आवेदन करेगा, उसे प्राथमिकता के आधार पर फ्लैट मिलने की संभावना अधिक होगी।
इस योजना की एक बड़ी खासियत यह भी बताई जा रही है कि फ्लैट का कब्जा भी काफी जल्दी देने का दावा किया गया है। जानकारी के अनुसार अगर कोई सरकारी कर्मचारी फ्लैट की कुल कीमत का सिर्फ 25 प्रतिशत भुगतान कर देता है, तो उसे हायर पर्चेज एग्रीमेंट के तहत फ्लैट का कब्जा मिल सकता है। वहीं सामान्य नागरिकों के लिए 35 प्रतिशत राशि जमा करने पर फ्लैट का तत्काल पजेशन देने की व्यवस्था बताई गई है। इससे खरीदारों को लंबे इंतजार से राहत मिल सकती है।
इसके अलावा इस योजना में समय पर भुगतान करने वालों के लिए अतिरिक्त लाभ भी रखा गया है। यदि किसी आवंटी ने आवंटन के 45 से 90 दिनों के भीतर पूरी राशि जमा कर दी, तो उसे 3 प्रतिशत से लेकर 6 प्रतिशत तक की अतिरिक्त छूट मिल सकती है। प्राधिकरण के अधिकारियों का कहना है कि इस व्यवस्था का उद्देश्य भुगतान प्रक्रिया को तेज और पारदर्शी बनाना है, ताकि खरीदारों को भी लाभ मिले और परियोजना की प्रक्रिया भी तेजी से आगे बढ़ सके।
फ्लैट्स की बात करें तो इस योजना में 500 वर्ग फीट से लेकर 1900 वर्ग फीट तक के विभिन्न आकार के फ्लैट उपलब्ध हैं। इनकी कीमत लगभग 22 लाख रुपये से शुरू होकर करीब 1.08 करोड़ रुपये तक जाती है। खास बात यह है कि सुलभ आवास और ईडब्ल्यूएस श्रेणी को छोड़कर इस योजना में एक व्यक्ति एक से अधिक फ्लैट भी खरीद सकता है।
इन फ्लैट्स की लोकेशन भी शहर के प्रमुख और विकसित इलाकों में रखी गई है। इनमें Gomti Nagar, Aliganj, Jankipuram, Kanpur Road, Priyadarshini Yojana, Devpur Para और Sharda Nagar जैसे इलाके शामिल हैं। इन क्षेत्रों को शहर के प्रमुख रिहायशी इलाकों में गिना जाता है, जहां बुनियादी सुविधाएं और बेहतर कनेक्टिविटी उपलब्ध है।
अधिकारियों का कहना है कि त्योहारों के इस मौसम में जो लोग घर खरीदने की योजना बना रहे हैं या लंबे समय से किराए के मकान में रह रहे हैं, उनके लिए यह योजना एक अच्छा मौका साबित हो सकती है। चूंकि यह “पहले आओ, पहले पाओ” के आधार पर है, इसलिए फ्लैट्स सीमित संख्या में उपलब्ध हैं और जल्दी खत्म भी हो सकते हैं। इच्छुक लोग अधिक जानकारी और आवेदन के लिए Lucknow Development Authority की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर या प्राधिकरण के मुख्यालय में संपर्क करके उपलब्ध फ्लैट्स और आवेदन प्रक्रिया की पूरी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।