What Is Land Parcel : हाल ही में नोएडा अथॉरिटी द्वारा की गई एक बड़ी नीलामी ने रियल एस्टेट क्षेत्र में हलचल मचा दी है। दो प्रमुख कंपनियों, मैक्स एस्टेट्स लिमिटेड और M3M इंडिया ने 711 करोड़ रुपये और 400 करोड़ रुपये की राशि में नोएडा के महत्वपूर्ण लैंड पार्सल खरीदे हैं। यह सौदा उत्तर प्रदेश की औद्योगिक भूमि के विस्तार की दिशा में एक अहम कदम है, जो प्रदेश की विकास योजनाओं को गति देगा।
‘लैंड पार्सल’ क्या है?
लैंड पार्सल एक विशिष्ट भूखंड होता है, जिसे सामान्यत: ओनरशिप और डेवलपमेंट उद्देश्यों के लिए सर्वे किया जाता है। इसे एक निर्धारित सीमा में पहचाना जाता है, और यह आकार, उपयोग और उद्देश्य में भिन्न हो सकता है। रियल एस्टेट में यह भूमि खंड विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जा सकता है—जैसे आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक या कृषि कार्यों के लिए। इस लैंड पार्सल को एक या कई छोटे हिस्सों में बांटा जा सकता है, और इसे खरीदने, बेचने या पट्टे पर देने की प्रक्रिया आसान होती है।
उत्तर प्रदेश में औद्योगिक भूमि का विस्तार
उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा निर्धारित योजना के तहत राज्य में 150,000 एकड़ से अधिक इंडस्ट्रियल लैंड रिजर्व किया जाएगा। इस प्रयास के तहत नोएडा, ग्रेटर नोएडा और अन्य विकास प्राधिकरणों द्वारा जमीन के टुकड़े बेचे जाएंगे, जिससे औद्योगिक विकास को बढ़ावा मिलेगा। फिलहाल राज्य के पास लगभग 54,000 एकड़ लैंड रिजर्व है, लेकिन इसके साथ ही एक बड़ा हिस्सा नए निवेशकों के लिए खोलने की योजना है।
योगी सरकार की विकास योजना
उत्तर प्रदेश सरकार ने वित्तीय वर्ष 2025 तक राज्य में 82,000 एकड़ औद्योगिक भूमि रिजर्व करने का लक्ष्य रखा है। इसके अंतर्गत, अप्रैल से सितंबर तक 21,751 एकड़ भूमि अधिग्रहण की जा चुकी है। इस कदम से राज्य की विकास परियोजनाओं को गति मिलने की उम्मीद है, और एक मजबूत उद्योग-आधारित अर्थव्यवस्था की दिशा में कदम बढ़ाया जाएगा।
मैक्स एस्टेट्स और M3M इंडिया द्वारा बड़े सौदे
- मैक्स एस्टेट्स लिमिटेड ने नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के सेक्टर 105 में 10.33 एकड़ का लैंड पार्सल 711 करोड़ रुपये में खरीदा। इस भूमि का उपयोग 2.6 मिलियन वर्ग फीट के डेवलपमेंट के लिए किया जाएगा, जिसमें 40 प्रतिशत हिस्से को आवासीय विकास के लिए और 60 प्रतिशत को वाणिज्यिक उपयोग के लिए आरक्षित किया गया है।
- M3M इंडिया ने भी 400 करोड़ रुपये की राशि में एक लैंड डील की है, जो नए वाणिज्यिक और आवासीय विकास के लिए रास्ता खोलेगी।
क्या है इन सौदों का महत्व?
ये सौदे उत्तर प्रदेश के विकास के दृष्टिकोण से बेहद महत्वपूर्ण हैं। एक ओर जहां यह निवेश राज्य की औद्योगिक भूमि को अधिकतम उपयोग में लाने का अवसर प्रदान करता है, वहीं दूसरी ओर यह रियल एस्टेट सेक्टर के लिए भी एक बड़ा कदम है। इन बड़े निवेशों से राज्य में रोजगार सृजन और अर्थव्यवस्था की गति को तेज़ी मिलेगी।